O preço dos imóveis à venda no Rio de Janeiro caiu 2% no primeiro trimestre de 2025, na comparação com o último trimestre de 2024. O dado foi divulgado nesta segunda-feira (20) no Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar. A retração ocorre em um cenário de inflação acumulada de 2,04% no período, medida pelo IPCA, do IBGE.
A capital fluminense foi a única entre as três analisadas que apresentou queda no valor médio de venda. Em São Paulo, os preços subiram 0,25%, enquanto Belo Horizonte registrou um avanço de 1,3%. O valor médio do metro quadrado no Rio fechou em R$ 4.900, o mais baixo entre as três capitais.
Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar, o comportamento do mercado ainda não indica retração nas vendas: “A desvalorização ou redução no ritmo de crescimento dos preços não tem se traduzido necessariamente em um mercado menos aquecido. Ainda não há sinais claros de diminuição de quantidades vendidas.”
Apesar da queda nos valores de venda, o mercado imobiliário carioca apresenta boa rentabilidade no segmento de locação. A estimativa de retorno anual com aluguéis de apartamentos de dois quartos no Rio ficou em 7,2%, superando o índice para imóveis de um quarto, que foi de 6,8%. Os cálculos levam em conta dados de imóveis ocupados e desocupados, com uso de inteligência artificial.
No Rio, o filtro mais utilizado nas buscas foi “apartamento cobertura”, refletindo a preferência por imóveis com maior espaço e área externa. Outros filtros populares incluem vista livre, sol da manhã, armários na cozinha e ar-condicionado. A busca por coberturas também lidera em São Paulo e Belo Horizonte, onde o filtro garden mantém alta procura.
